Bất động sản là kênh đầu tư an toàn và tạo ra những lợi nhuận bền vững đối với các nhà đầu tư. Trong khi những kênh đầu tư khác như cổ phiếu, dự trữ vàng hay là tiết kiệm tiềm ẩn nhiều rủi ro hơn. Với lại theo tâm lý đầu tư, việc sở hữu bất động sản là tài sản cố định, phát sinh lợi nhuận khiến nhà đầu tư luôn ưu tiên lựa chọn hàng đầu.
Xu hướng chuyển dịch Bất động sản ra những vùng ven Tp. Hồ Chí Minh đang được những khách hàng và nhà đầu tư săn đón. Cụ thể như những tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu,...
 |
| Thị xã Phú Mỹ đang trở thành tâm điểm đầu tư Bất động sản |
Trong những tháng đầu năm đổ lại đây, khách hàng và nhà đầu tư quan tâm và săn đón nhiều nhất là huyện Long Thành - Đồng Nai và Thị xã Phú Mỹ - Bà Rịa Vũng Tàu. Vậy lý do gì mà những khách hàng và nhà đầu tư lại lựa chọn Phú Mỹ là tâm điểm để đầu tư Bất động sản và cụ thể là đất nền đã có sổ tại đây?
VÌ SAO BẤT ĐỘNG SẢN "ĐẤT NỀN" TẠI PHÚ MỸ LẠI THU HÚT KHÁCH HÀNG VÀ NHÀ ĐẦU TƯ?
Xu hướng đón đầu thị xã Phú Mỹ trở thành Thành phố, hạ tầng cơ sở và hạ tầng giao thông đang được đầu tư, hưởng hợi từ những dự án lớn là tiềm năng, lợi ích được khách hàng và nhà đầu tư nhắm đến để lựa chọn giao dịch.
- Thị xã Phú Mỹ có vị trí đặc biệt quan trọng:
Thị xã Phú Mỹ là địa bàn phía Tây Bắc của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Là cửa ngõ, cũng là trung tâm công nghiệp cảng biển của tỉnh và cả vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Phía Bắc, Tây Bắc của Phú Mỹ giáp với huyện Long Thành - Đồng Nai (nơi đặt dự án sân bay Long Thành).
- Phía Nam giáp với Tp. Vũng Tàu, Tây Nam giáp với Tp. Bà Rịa.
- Phía Đông, Đông Nam giáp với huyện Cần Giờ - Tp. Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch - Đồng Nai.
- Phía Tây giáp huyện Châu Đức - Bà Rịa.
 |
| Phú Mỹ có vị trí đặc biệt quan trọng - Ảnh: Wikipedia |
Với vị trí đặc biệt quan trọng như vậy, thị xã Phú Mỹ là một trong những trung tâm kinh tế của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Đóng góp vào phần lớn ngân sách cho toàn tỉnh cho thấy tầm quan trọng của Phú Mỹ.
- Thị xã Phú Mỹ sẽ trở thành Thành phố Phú Mỹ trong giai đoạn từ 2021 - 2025:
Là cửa ngõ, cũng là trung tâm công nghiệp cảng biển của tỉnh và cả vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. Thị xã Phú Mỹ được tỉnh, Chính phủ quan tâm và tạo mọi nguồn lực nhằm đưa kinh tế văn hóa, xã hội phát triển. Xây dựng bộ máy hành chính và đô thị lên Thành Phố Cảng Phú Mỹ trong giai đoạn 2021 - 2025.
 |
| Hình ảnh Phú Mỹ chụp từ trên cao. |
- Phú Mỹ tập trung Khu công nghiệp nhiều nhất của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu:
Thị xã Phú Mỹ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh. Hàng loạt các nhà máy lớn đã xây dựng như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ 2 – 1, Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, Phú Mỹ 4, nhà máy thép VINA-KYOEI, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy sản xuất thùng phuy, các nhà máy xay lúa mì, bột mì, sản xuất hạt nhựa PVC, sản xuất nhựa đường, sản xuất ống thép, cốt thép, chế biến thực phẩm và thức ăn gia súc.
 |
| Phú Mỹ có Khu công nghiệp nhiều nhất ở Bà Rịa Vũng Tàu |
Tại thị xã này tập trung các khu công nghiệp nặng và năng lượng lớn, đặc biệt là tại phường trung tâm Phú Mỹ. Khu công nghiệp khí – điện – đạm Phú Mĩ có tổng mức đầu tư hơn 6 tỷ USD với các nhà máy điện có tổng công suất lên đến 3900 MW, chiếm gần 40% tổng công suất điện năng của cả nước, nhà máy đạm Phú Mỹ có công suất 800.000 tấn phân đạm urê và 20.000 tấn amonia/năm. Ngoài ra, còn nhiều dự án nhà máy thép, nhà máy tổng hợp PVC khác tập trung tại đây. Rất nhiều cảng lớn đã được xây dựng bên dòng sông Thị Vải.
Với vị trí đắt địa, Phú Mỹ hình thành nhiều khu công nghiệp tập trung, thu hút những nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Nhiều dự án lớn do những tập đoàn tầm cỡ có vốn đến hàng Tỷ Đô-la Mỹ cũng đã và đang rót vào Khu công nghiệp tại Phú Mỹ.
- Phú Mỹ có cụm cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải lớn nhất cả nước và trong TOP 19 cảng lớn trên thế giới:
Cảng Thị Vải - Cái Mép là một cụm cảng biển sâu ở Bà Rịa – Vũng Tàu, ở cửa sông Thị Vải và sông Cái Mép.
Theo quy hoạch, cảng Thị Vải - Cái Mép sẽ được kết nối với các khu công nghiệp ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai và các tỉnh khác bằng đường tỉnh lộ 965 và quốc lộ 51.
Ngày 26 tháng 10 năm 2020 Cảng Thị Vải- Cái Mép đã đón tàu container có trọng tải 214,121 DWT của hãng Maersk (Đan Mạch). Tàu Margrethe Maersk có sức chở lên đến 20.000 TEUs, dài 399.23m, rộng 59m. Cho thấy ngành hàng hải Việt Nam đã phát triển xứng tầm quốc tế, khi đón những siêu tàu lớn nhất thế giới. Sự kiện tàu Margrethe Maersk cập cảng CMIT trở thành một trong những dấu mốc quan trọng của ngành hàng hải Việt Nam, cũng như của hệ thống cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải (thị xã Phú Mỹ) .
 |
| Cảng Cái Mép Thị Vải lọt TOP 19 cảng nước sâu lớn nhất Thế giới |
Với sự kiện này, CMIT trở thành một trong số khoảng 20 cảng lớn trên thế giới có đủ năng lực tiếp nhận tàu kích cỡ này, góp phần khẳng định vị thế của hệ thống cảng Cái Mép-Thị Vải (thị xã Phú Mỹ) trên bản đồ hàng hải thế giới. Việc cảng CMIT đủ năng lực và được cấp phép tiếp nhận tàu trọng tải đến hơn 214.000 DWT, hạ tải cập cảng cũng có ý nghĩa đặc biệt, khi đó, hàng hóa xuất nhập khẩu của Việt Nam sẽ được xếp lên các tàu mẹ kích cỡ lớn đi thẳng đến các thị trường lớn như châu Âu, Mỹ mà không cần trung chuyển qua các cảng trung chuyển như Singapore, Malaysia... giúp tiết kiệm chi phí logistics, tăng tính cạnh tranh, giảm thời gian chuyên chở từ đó hàng hóa sớm được tiếp cận với thị trường. Điều này sẽ phát triển thị trường Bất Động Sản của thị xã Phú Mỹ trong giai đoạn hình thành lên thành Phố Cảng Biển Quốc Tế tăng trưởng mạnh.
- Hạ tầng giao thông tại Phú Mỹ kết nối đang được quan tâm, đẩy mạnh đầu tư:
 |
| Hệ thống kết nối giao thông quan trọng của Phú Mỹ |
Cao tốc Biên hoà Vũng tàu, Vành đai 4 chuẩn bị khởi công vào năm 2021 này cùng với các tuyến đường kết nối Cảng và cầu Phước An, .... Giúp giao thông Phú Mỹ thông suốt, liên kết vùng với các tỉnh lân cận dễ dàng và thông suốt.
- Hưởng lợi từ những dự án lớn, tầm cỡ như Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành,...:
 |
| Dự án sân bay Long Thành sẽ tạo cú hích cho Phú Mỹ phát triển. |
Những dự án lớn như tuyến Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cầu Phước An, đường Vành đai 4 hay siêu dự án cảng hàng không Quốc tế Long Thành,... sẽ tạo điều kiện cho Phú Mỹ nói riêng và tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung phát triển. Khi những dự án này được thucwx hiện sẽ thúc đẩy phát triển về mọi mặt, Bất động sản tại thị trường Phú Mỹ sẽ được hưởng lợi, góp phần tăng cao giá trị, lợi nhuận cho khách hàng và nhà đầu tư.
- Giá đất tại thị xã Phú Mỹ vẫn còn rẻ so với những thị trường khác:
 |
| Giá đất ở Phú Mỹ vẫn còn tiềm năng để đầu tư |
So sánh ở cùng phân khúc Bất động sản công nghiệp thì giá đất ở Phú Mỹ vẫn còn rẻ hơn so với những như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Điều này có lợi cho nhà đầu tư Bất động sản khi chỉ bỏ ra số tiền nhỏ nhưng lợi nhuận là không hề nhỏ.
LÀM THẾ NÀO ĐỂ CHỌN ĐƯỢC NHỮNG SẢN PHẨM ĐẤT NỀN VỊ TRÍ ĐẸP, TIỀM NĂNG VÀ GIÁ HỢP LÝ?
Sản phẩm đất nền Phú Mỹ, đầu tiên phải có pháp lý đầy đủ như sổ đỏ, sổ hồng, đất không bị tranh chấp hay dính quy hoạch,...
Dựa vào quy hoạch sử dụng đất của thị xã Phú Mỹ, chọn được những vị trí tốt nhằm đón đầu những Khu dân cư mới trong tương lai, những Khu công nghiệp sắp được triển khai đầu tư,...
Bán kính xung quanh khu đất có những tiện ích nào? Ví dụ như trường học, chợ, cơ quan, địa điểm mua sắm,... Những tiện ích này không quá 3km trong tầm bán kính trở lại.
Ưu tiên lựa chọn những đất nền ở gần những dự án như Khu công nghệ Cao, cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, hay gần sân bay Long Thành,...
Sản phẩm đất nền Phu My Port City, Phú Mỹ Sông Xoài đón đầu, hưởng lợi từ những dự án lớn.
 |
| Vị trí đón đầu những tuyến đường lớn trong 2 - 3 năm |
- Đất nền Phú Mỹ ngay KCN Cao có vị trí ngay Khu Công Nghệ Cao 450Ha phường Hắc Dịch. Đón đầu cư dân, lao động nhập cư tới làm việc, thúc đẩy tiềm năng tăng giá đất cho thị xã Phú Mỹ.
- Đất nền Phú Mỹ gần cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu chỉ khoảng 5Km. Khi cao tốc hình thành sẽ giúp ngắn thời gian đi đến sân bay Long Thành chỉ 20p, Tp. Hồ Chí Minh chỉ 40p, Tp. Vũng Tàu chỉ 20p di chuyển.
- Đất nền Phú Mỹ hưởng lợi từ siêu dự án sân bay Long Thành do cách sân bay chỉ gần 20Km. Dự án sân bay Long Thành sẽ tạo cú hích tăng trưởng về mọi mặt, đặc biệt là Bất động sản tại Phú Mỹ.
- Đất nền Phú Mỹ gần tuyến đường vành đai 4 do chỉ cách quy hoạch tuyến đường vành đai 4 chỉ khoảng gần 3Km.
- Đất nền Phú Mỹ hoàn toàn có sổ hồng riêng 100%, sang nhượng, mua bán đầy đủ, 100% là đất mặt tiền đường. Hạ tầng như vỉa hè, hệ thống điện đường chiếu sáng, hệ thống thoát nước đầy đủ,... Tiềm năng, hưởng lợi từ những thế mạnh của Phú Mỹ như KCN, Cảng Cái Mép, cao tốc, sân bay,...
Xem chi tiết:
Tags:
Tin tức
