VNEconomy - Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương luôn trong diện dẫn đầu cả nước về đầu tư công. Trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng nhu cầu vốn đầu tư công là khoảng 112.351 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với giai đoạn 2016 - 2020.
 |
| Cảng Cái Mép Thị Vải luôn là điểm sáng kinh tế phía Nam. |
Mặc dù cũng phải chịu nhiều tác động từ dịch bệnh Covid-19, song trong hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu vẫn sôi động và có sức hút nhất định đối với nhà đầu tư. Một trong những nguyên nhân chính là do địa phương này đang nhận được làn sóng đầu tư lớn để phát triển cơ sở hạ tầng.
ĐẦU TƯ LỚN VÀO HẠ TẦNG GIAO THÔNG
Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương luôn trong diện dẫn đầu cả nước về đầu tư công. Trong giai đoạn 2021 - 2025, tổng nhu cầu vốn đầu tư công là khoảng 112.351 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với giai đoạn 2016 - 2020. Được biết, nguồn vốn đầu tư công tại tỉnh trong giai đoạn này sẽ ưu tiên phân bổ cho các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, mang tính chất kết nối vùng và phát triển kinh tế xã hội.
Trong tổng số 42 dự án, công trình lớn của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, 10 dự án trọng điểm sẽ được ưu tiên và tập trung mọi nguồn lực để triển khai bao gồm: Dự án cầu Phước An (nối Bà Rịa - Vũng Tàu với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai); dự án cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu; Trung tâm Logistics Cái Mép Hạ; dự án đường 991B; Vườn thú hoang dã Safari; Trung tâm kiểm tra chuyên ngành khu vực Cái Mép - Thị Vải; Khu đô thị Tây Nam; Cải tạo trục đường khu vực Bãi Sau; dự án công viên 30-4 và dự án Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tại huyện Châu Đức.
 |
| Đất nền Phú Mỹ - Sông Xoài là sản phẩm đón đầu hạ tầng giao thông quan trọng. |
Đây đều là những dự án quan trọng được đánh giá sẽ trở thành mắt xích giúp Bà Rịa - Vũng Tàu kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải đang được triển khai.
Nổi bật trong 10 dự án trọng điểm đó, cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu dài khoảng 76km với tổng vốn đầu tư 23.700 tỉ đồng, được kỳ vọng sẽ là dự án giao thông giúp tăng cường khả năng kết nối từ Tp.HCM xuống Bà Rịa - Vũng Tàu. Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu kết hợp cùng với những tác động tích cực từ dự án sân bay quốc tế Long Thành với công suất 100 triệu lượt khách/năm và cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đang được triển khai, sẽ tạo thành mạng lưới cao tốc, sân bay vô cùng đẳng cấp tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Từ đó mang lại những tín hiệu tích cực giúp nền kinh tế, văn hoá, xã hội của tỉnh ngày càng phát triển.
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VỚI NHIỀU TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Lợi thế về đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông, kết hợp với việc phát triển công nghiệp và du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn đã có những tác động không nhỏ tới thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu.
Thực tế cho thấy, các thông tin về xây dựng cao tốc, sân bay và các dự án hạ tầng giao thông liên kết vùng trong khu vực phía Nam đã khiến cho bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu rục rịch tăng giá.
Đặc biệt, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công, bất động sản tại khu vực Long Thành - Đồng Nai tăng giá mạnh khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng tìm kiếm những thị trường có mức giá mềm hơn mà vẫn nhiều dư địa tăng giá, trong đó có Bà Rịa - Vũng Tàu.
 |
| Đất nền Phú Mỹ Port City 2 là sản phẩm có giá đầu tư rẻ và tiềm năng tăng giá rất cao. |
Theo ghi nhận, bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang bước vào một chu kỳ “sốt nóng” mới nhờ thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng giao thông và phát triển công nghiệp. Giá đất tại thị trường này luôn giữ mức tăng trưởng ổn định, từ 20 – 30%/năm. Hai năm trở lại đây, thị trường bất động sản có dấu hiệu tăng giá nhanh hơn khi các thông tin đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh.
Một trong những lý do khác khiến bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu sôi động và hấp dẫn giới đầu tư chính là vì mức giá còn khá mềm so với các khu vực khác, khả năng sinh lời cao. Đặc biệt, phân khúc đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu có giá từ 12,5 triệu đồng/m2, gần cao tốc, gần khu công nghiệp có lượng giao dịch khá tốt.
Phú Mỹ cũng đang là tâm điểm của những nhà đầu tư do có cơ sở hạ tầng đang được đầu tư quan trọng. Yếu tố lớn nhất là Phú Mỹ đang phát triển về mọi mặt để trở thành Thành phố Cảng Phú Mỹ tương lai, trong giai đoạn 2021 - 2025. Cùng với sự phát triển đồng bộ của hệ thống giao thông kết nối vùng cộng thêm nhiều dự án lớn như sân bay Long Thành cũng góp phần đưa Phú Mỹ trở thành tâm điểm đầu tư. Việc có hệ thống cảng nước sâu Cái Mép Thị Vải và hệ thống Khu công nghiệp lớn tập trung nhiều nhất tỉnh, đó là nét đặc biệt quan trọng của Bất động sản Phú Mỹ.
Xem thêm: những sản phẩm đất nền tại Phú Mỹ đang đón đầu làn sóng hạ tầng của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
